Emmapassage 7-12
Binnenstad Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen modern appartement in Tilburg
Dit appartement aan de Emmapassage is een nieuwbouwappartement uit 2022, met energielabel A. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning midden in de stad. De huurprijs van 1515 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1541 euro voor appartementen in Tilburg, wat het een scherpe prijs maakt.
De buurt Binnenstad Oost
De buurt Binnenstad Oost is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het "Onberijdbaar en versteend" en merkt op dat er weinig groen is en slechte parkeermogelijkheden. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (72 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (6 procent). Het is een levendige buurt met veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook zijn er andere supermarkten zoals Jumbo en PLUS in de buurt. Voor kinderen zijn er verschillende scholen, waaronder Basisschool Pendula en Openbare Basisschool Panta Rhei, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMG vastgoed kantoor Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmapassage 7-12, Tilburg
Is de huurprijs van 1515 euro marktconform?
De huurprijs van 1515 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1541 euro voor huurwoningen in de buurt Binnenstad Oost. De mediaanprijs is 1560 euro. Met 80 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 18,94 euro, wat iets boven het buurtgemiddelde van 18,61 euro ligt. Over het algemeen is de prijs dus redelijk in lijn met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Het energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke registratie die bij de woning hoort.
Wat is de samenstelling van de buurt?
In de buurt Binnenstad Oost wonen veel eenpersoonshuishoudens: 72 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Slechts 6 procent van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst met 44 procent, gevolgd door 15 tot 25 jaar met 29 procent. Het is dus een buurt met veel jongvolwassenen en weinig gezinnen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Het station biedt goede verbindingen naar andere steden.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op ongeveer 284 meter, gevolgd door AH to go op 634 meter en Ekoplaza op 652 meter. Ook Jumbo en PLUS zijn binnen 800 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Binnenstad Oost is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5681 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de directe omgeving zijn. Het is een levendige omgeving met veel restaurants en uitgaansgelegenheden op korte afstand.
Ervaringen van Binnenstad Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Statistieken van Binnenstad Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.214 | €403.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.708 | – |
| Huurprijs | €1.541 p/m | €1.560 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.155 | €402.234 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.329 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.327 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.453 | €426.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.158 | – |
| Huurprijs | €1.372 p/m | €1.343 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Emmapassage 7-12, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
