Onder bod
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Erich Salomonstraat 148 in Amsterdam voelt meteen als een fijne plek om thuis te komen. Het is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €661.000. Het is een mooie kans voor wie een appartement in Amsterdam zoekt.
De Ed Pelsterparkbuurt is een rustige, groene wijk op IJburg. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,35. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "hemels breed niet ver van het bruisende centrum" maar mist wel betere verbindingen met andere buurten. De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft veel gezinnen en een mix van culturen, al mengen die niet altijd. Het politiebureau in de buurt wordt als vriendelijk en laagdrempelig ervaren.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of de Vomar twee straten verder. Ook de Dekamarkt is tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Willibrordschool en Daltonschool Neptunus, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TWM Makelaardij Amsterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Erich Salomonstraat 148, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
34 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Erich Salomonstraat 148, Amsterdam
De woning aan Erich Salomonstraat 148 in Amsterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €500.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €661.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €550.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Wel is het oppervlak met 84 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.952, terwijl het buurtgemiddelde €5.756 is. Het is dus een goede prijs voor een energiezuinig appartement.
De woning ligt in de Ed Pelsterparkbuurt op IJburg. Het treinstation is 6,3 km verderop, dus voor de trein ben je even onderweg. Wel zijn er tramverbindingen naar het centrum, zoals bewoners aangeven. De buurt is autoluw en er is voldoende parkeergelegenheid.
Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Van de 5.820 inwoners is 45% tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel huishoudens met kinderen. De buurt heeft een mix van culturen, maar bewoners geven aan dat die niet altijd mengen. Er is een politiebureau dat als vriendelijk wordt ervaren. De stedelijkheidsgraad is 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.159 adressen per km².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is SBO Het Spectrum vestiging IJburg op 308 meter, gevolgd door de Willibrordschool op 409 meter en Daltonschool Neptunus op 518 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 822 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 200 meter afstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 85,7% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de Ed Pelsterparkbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €661.000, met een minimum van €435.000 en een maximum van €1.550.000. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 68 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar deze woning is relatief scherp geprijsd.
6 woningen in de buurt Ed Pelsterparkbuurt
