IJburglaan 1055
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de IJburglaan ligt in de Ed Pelsterparkbuurt, een buurt op IJburg waar het water in de zomer veel goedmaakt, zoals een bewoner het verwoordt. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €821.667 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
Een woning met vier kamers en vloerverwarming
De woning uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 102 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt. Het appartement heeft HR-glas en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met stadsverwarming en volledige vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Ed Pelsterparkbuurt
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt" en zegt er te zijn opgegroeid, terwijl een ander de verbinding met de stad mist en opmerkt dat de winters geïsoleerd kunnen voelen. De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2.100 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Vomar om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt de Willibrordschool naast de deur, en de Daltonschool Neptunus op vijf minuten lopen. De apotheek zit om de hoek, en de huisarts is in Diemen-Noord, op ongeveer 1,7 kilometer. De tramhalte Diemerparklaan is naast de deur, met tram 26 en buslijnen 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Burgemeester Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 1055, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €821.667 in de Ed Pelsterparkbuurt. De mediaan ligt op €725.000. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsd appartement in deze buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €435.000 tot €1.650.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 333 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 102 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 30 dB en 43 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 368 meter, gevolgd door de Vomar op 543 meter. Op ongeveer een kilometer ligt een Dekamarkt en op 1,3 kilometer een Jumbo. Voor een grotere boodschap kun je naar de AH XL op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de IJburglaan?
De tramhalte Diemerparklaan ligt op 57 meter en wordt bediend door tram 26 en buslijnen 66 en N89. Ook de haltes Vennepluimstraat en Lumièrestraat zijn op loopafstand. Het treinstation Diemen ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe scoren bewoners de Ed Pelsterparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt" en zegt er te zijn opgegroeid. Een ander mist de verbinding met de stad en merkt op dat de winters geïsoleerd kunnen voelen, maar dat het water in de zomer veel goedmaakt.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
De Willibrordschool ligt op 229 meter en de Daltonschool Neptunus op 547 meter. Voor speciaal basisonderwijs is er SBO Het Spectrum op 355 meter. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs ligt op 809 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas, is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met volledige vloerverwarming.
