Verkocht onder voorbehoud
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJburglaan 981 in Amsterdam is een moderne woning uit 2009 met energielabel A. De 88 vierkante meter bieden een comfortabele indeling. De vraagprijs van €550.000 is scherp, want dat is 17% lager dan het gemiddelde van €661.000 voor appartementen in Amsterdam.
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is een groene wijk op IJburg, met veel water en parken. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners een 6,35. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "een top buurt" en voegt toe: "veel herinneringen en mensen die ik ken." De buurt telt 5.820 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is 2.159, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Om de hoek vind je Albert Heijn (326 meter) en Vomar (501 meter) voor de dagelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is de Willibrordschool op twee straten verder (245 meter) een optie, en het Montessori Lyceum Terra Nova (852 meter) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor BEN op Funda aangeboden.
Details van deze woning
IJburglaan 981, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
36 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over IJburglaan 981, Amsterdam
De woning aan IJburglaan 981 in Amsterdam heeft energielabel A.
Ja, de prijs van €550.000 is marktconform en ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €661.000 in de buurt. De mediaanprijs in de Ed Pelsterparkbuurt is ook €550.000, dus deze woning is precies geprijsd op de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.756, wat neerkomt op €506.528 voor 88 m², maar de vraagprijs is hoger vanwege de gunstige ligging en het energielabel A.
De buurt wordt gewaardeerd met een 6,35 uit 5 reviews. Bewoners noemen het water en de natuur als pluspunten, maar vinden de verbinding met andere buurten matig. Er is een mix van culturen, maar de interactie blijft beperkt. De buurt is rustig en overzichtelijk, met veel groen. Het politiebureau in de buurt wordt als laagdrempelig ervaren.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 85,7% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energie, wat lagere stookkosten betekent. Het bouwjaar 2009 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) ligt op 245 meter, Daltonschool Neptunus op 504 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) op 852 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 390 meter. De afstanden zijn gemiddeld 0,5 km voor basisonderwijs en 1,1 km voor voortgezet onderwijs.
In de buurt zijn in totaal 145 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 5.820, wat neerkomt op ongeveer 25 misdrijven per 1.000 inwoners. Een bewoner noemt het politiebureau vriendelijk en laagdrempelig, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt wordt over het algemeen als rustig ervaren.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Ed Pelsterparkbuurt is 68 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De woningmarkt in de buurt is redelijk actief: er zijn 10 woningen beschikbaar en er zijn 36 woningen verkocht in de afgelopen periode.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 326 meter, Vomar op 501 meter, en Dekamarkt op 1.040 meter. Ook Jumbo is op 1.304 meter te vinden. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,6 km, dus dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen.
Wel zijn er tramverbindingen naar het centrum, zoals bewoners aangeven. De buurt is autovriendelijk, maar voor treinreizen moet je rekenen op een bus of tram naar een station.
6 woningen in de buurt Ed Pelsterparkbuurt
