IJburglaan 981
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A in de Ed Pelsterparkbuurt
Dit appartement aan de IJburglaan 981 in Amsterdam is een moderne woning uit 2009 met energielabel A. De 88 vierkante meter bieden een comfortabele indeling. De vraagprijs van €550.000 is scherp, want dat is 17% lager dan het gemiddelde van €661.000 voor appartementen in Amsterdam.
De buurt: Ed Pelsterparkbuurt
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is een groene wijk op IJburg, met veel water en parken. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners een 6,35. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "een top buurt" en voegt toe: "veel herinneringen en mensen die ik ken." De buurt telt 5.820 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is 2.159, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn (326 meter) en Vomar (501 meter) voor de dagelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is de Willibrordschool op twee straten verder (245 meter) een optie, en het Montessori Lyceum Terra Nova (852 meter) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor BEN op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 981, Amsterdam
Is €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs van €550.000 is marktconform en ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €661.000 in de buurt. De mediaanprijs in de Ed Pelsterparkbuurt is ook €550.000, dus deze woning is precies geprijsd op de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.756, wat neerkomt op €506.528 voor 88 m², maar de vraagprijs is hoger vanwege de gunstige ligging en het energielabel A.
Hoe is de buurt Ed Pelsterparkbuurt om in te wonen?
De buurt wordt gewaardeerd met een 6,35 uit 5 reviews. Bewoners noemen het water en de natuur als pluspunten, maar vinden de verbinding met andere buurten matig. Er is een mix van culturen, maar de interactie blijft beperkt. De buurt is rustig en overzichtelijk, met veel groen. Het politiebureau in de buurt wordt als laagdrempelig ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 85,7% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energie, wat lagere stookkosten betekent. Het bouwjaar 2009 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) ligt op 245 meter, Daltonschool Neptunus op 504 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) op 852 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 390 meter. De afstanden zijn gemiddeld 0,5 km voor basisonderwijs en 1,1 km voor voortgezet onderwijs.
Hoe veilig is de Ed Pelsterparkbuurt?
In de buurt zijn in totaal 145 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 5.820, wat neerkomt op ongeveer 25 misdrijven per 1.000 inwoners. Een bewoner noemt het politiebureau vriendelijk en laagdrempelig, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt wordt over het algemeen als rustig ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Ed Pelsterparkbuurt is 68 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De woningmarkt in de buurt is redelijk actief: er zijn 10 woningen beschikbaar en er zijn 36 woningen verkocht in de afgelopen periode.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 326 meter, Vomar op 501 meter, en Dekamarkt op 1.040 meter. Ook Jumbo is op 1.304 meter te vinden. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,6 km, dus dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Wel zijn er tramverbindingen naar het centrum, zoals bewoners aangeven. De buurt is autovriendelijk, maar voor treinreizen moet je rekenen op een bus of tram naar een station.
