Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam – “verlangen naar creat...”

Ed Pelsterparkbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk IJburg-West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 35 hectare, waarvan 31 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363MJ05. Het postcodegebied is 1087CJ-1087KJ.

Vijf bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.4. Ze beschrijven het als 'verlangen naar creatieve vrijheid vs rust in een bubbel', 'Als thuis' en 'Je nijs'. Details als veiligheid, bereikbaarheid, groen worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl hygiëne en onderwijs minder goed scoren.

Inwoners

Ed Pelsterparkbuurt telt 5.820 inwoners. Hiervan is 49,2% man en 50,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,1%). De overige leeftijden zijn 27,4% voor '45 tot 65 jaar', 20,4% voor '0 tot 15 jaar', 15,4% voor '15 tot 25 jaar' en 5,8% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 61,8% is ongehuwd, 30,2% is gehuwd, 7,0% is gescheiden en 1,1% is verweduwd. 2.065 inwoners komen uit Nederland, 945 komen uit Europa en 2.815 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.435 huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt. 33,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,5% huishoudens zonder kinderen en 48,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen.

In Ed Pelsterparkbuurt zijn er 4.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €48.000, wat €12.200 (34%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €36.000, wat €6.800 (23%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Ed Pelsterparkbuurt zijn hoogopgeleid. 49,7% heeft HBO of WO, 30,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 20,1% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 5.820 inwoners heeft ongeveer 68% betaald werk, wat neerkomt op 3.958 mensen. Dit is 3% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Ed Pelsterparkbuurt ontvangt 12% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 270 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Ed Pelsterparkbuurt zijn er 2.324 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €573.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 55% huurwoningen en 45% koopwoningen. Van de woningen is 45% in particulier bezit, 35% in handen van woningcorporaties en 20% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Ed Pelsterparkbuurt zijn 2000-2010 (81%) en 2010-2020 (19%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 29 woningen te koop in Ed Pelsterparkbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Kiekstraat 13 door Keizerskroon Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 56 woningen verkocht in Ed Pelsterparkbuurt. Een woning werd gemiddeld in 63 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Ed Pelsterparkbuurt was afgelopen jaar €657.134. Dit is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €573.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.257.

Huurwoningen

Er zijn 13 woningen te huur in Ed Pelsterparkbuurt. De meest recentelijke woning is Bert Haanstrakade 902 aangeboden door Van der Linden. Het afgelopen jaar zijn er 116 woningen verhuurd in Ed Pelsterparkbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 23 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Ed Pelsterparkbuurt was afgelopen jaar €1.732 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €24 per maand.

Energie

In Ed Pelsterparkbuurt zijn er 2.467 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (85%), A+ (6%) en B (5%). Gemiddeld verbruikt een adres in Ed Pelsterparkbuurt 2.640 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 6% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 30 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 98% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.