Cypresstraat 36
Graafsebuurt zuid · 5213 ER 's-Hertogenbosch
Een ruime tussenwoning in de Graafsebuurt zuid
Deze tussenwoning uit 1938 heeft een woonoppervlak van 118 m², wat flink ruimer is dan veel andere woningen in de buurt. De woning heeft energielabel E, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €469.500 was de prijs marktconform voor een tussenwoningen in Den Bosch van dit formaat. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De buurt: Graafsebuurt zuid
De buurt Graafsebuurt zuid is een stedelijke wijk met een gemiddelde score van 7,1 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks." Een ander: "Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen." De buurt telt 1.850 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op 5 minuten lopen) en Jumbo (op 7 minuten lopen). Ook Coop is twee straten verder. Basisscholen in de buurt zijn KC Het IJzeren Kind (op 15 minuten lopen) en Kindcentrum De Troubadour (op 35 minuten lopen). De gemeente Den Bosch biedt verder een treinstation op 1,2 km afstand en diverse parken op loopafstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars Den Bosch, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cypresstraat 36, 'S-Hertogenbosch
Was €469.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €469.500 lag iets onder het gemiddelde van €495.000 voor koopwoningen in de buurt. De woning was met 118 m² flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 72 m², wat de prijs verklaart. In de buurt waren recent vier woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €383.250, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De prijs per m² was €3.979, lager dan het buurtgemiddelde van €6.875 per m².
Wat betekent energielabel E voor de maandlasten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar je kunt rekening houden met een aanzienlijk energieverbruik. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden om de kosten te verlagen.
Hoe veilig is de Graafsebuurt zuid?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich zorgen maken over de veiligheid. Een bewoner noemt dat er regelmatig politie verschijnt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 102, maar er is geen specifiek cijfer per type delict. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,1, wat aangeeft dat de ervaringen wisselend zijn.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Op loopafstand (15 minuten) vind je basisschool KC Het IJzeren Kind met 572 leerlingen. Verderop (35 minuten lopen) ligt Kindcentrum De Troubadour. Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 4 km afstand. In totaal zijn er 16 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee kun je eenvoudig naar andere steden reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden recent vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 70 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal datapunten is klein. De woning stond destijds te koop, dus het was lastig te zeggen hoe snel deze verkocht zal waren.
