Graafsebuurt zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 heeft een woonoppervlak van 118 m², wat flink ruimer is dan veel andere woningen in de buurt. De woning heeft energielabel E, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. Met een vraagprijs van €469.500 is de prijs marktconform voor een tussenwoningen in Den Bosch van dit formaat.
De buurt Graafsebuurt zuid is een stedelijke wijk met een gemiddelde score van 7,1 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks." Een ander: "Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen." De buurt telt 1.850 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op 5 minuten lopen) en Jumbo (op 7 minuten lopen). Ook Coop is twee straten verder. Basisscholen in de buurt zijn KC Het IJzeren Kind (op 15 minuten lopen) en Kindcentrum De Troubadour (op 35 minuten lopen). De gemeente Den Bosch biedt verder een treinstation op 1,2 km afstand en diverse parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars Den Bosch, Funda en Pararius.
Details van deze woning
Cypresstraat 36, 'S-Hertogenbosch
Goed · 3 bewoners
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Gegevens uit Graafsebuurt zuid
Gegevens uit Graafsebuurt zuid
35 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Cypresstraat 36, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Cypresstraat 36 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel E.
De vraagprijs van €469.500 ligt iets onder het gemiddelde van €495.000 voor koopwoningen in de buurt. De woning is met 118 m² flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 72 m², wat de prijs verklaart. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €383.250, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De prijs per m² is €3.979, lager dan het buurtgemiddelde van €6.875 per m².
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar je kunt rekening houden met een aanzienlijk energieverbruik. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden om de kosten te verlagen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich zorgen maken over de veiligheid. Een bewoner noemt dat er regelmatig politie verschijnt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 102, maar er is geen specifiek cijfer per type delict. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,1, wat aangeeft dat de ervaringen wisselend zijn.
Op loopafstand (15 minuten) vind je basisschool KC Het IJzeren Kind met 572 leerlingen. Verderop (35 minuten lopen) ligt Kindcentrum De Troubadour. Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 4 km afstand. In totaal zijn er 16 scholen binnen 5 km.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee kun je eenvoudig naar andere steden reizen.
In de buurt stonden recent vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 70 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal datapunten is klein. De woning staat nu te koop, dus het is lastig te zeggen hoe snel deze verkocht zal zijn.
6 woningen in de buurt Graafsebuurt zuid
