Graafsebuurt zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1938 heeft een eigen gezicht, met een woonoppervlak van 99 m² dat flink ruimer is dan wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. De woning ligt in de Graafsebuurt zuid, een buurt die door sommige bewoners als rommelig wordt ervaren, maar waar ook al 35 jaar wordt gewoond. Met een vraagprijs van €429.000 is dit een marktconform aanbod voor een woning van dit type in Den Bosch. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch.
De buurt Graafsebuurt zuid telt zo'n 1850 inwoners en is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 3267. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,1. Een bewoner die er ruim 35 jaar woont, zegt: 'De buurt was ooit stukken beter. Het was altijd al een aparte buurt, maar er was gemeenschapszin. Nu is het gevoel van veiligheid afgenomen.' Een ander noemt het 'rommelig' en ziet vaak politie. De buurt bestaat voor twee derde uit eengezinswoningen, maar slechts 29% is koop.
In de straat begint de dag met een bezoek aan de Albert Heijn, die om de hoek ligt op 521 meter. Voor de lunch kun je ook terecht bij de Jumbo op 631 meter of de Coop op 944 meter. Kinderen gaan naar basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind (op 1,3 km) of Kindcentrum De Troubadour (op 3,1 km). De gemeente Den Bosch biedt verder volop voorzieningen, zoals een restaurant op 200 meter en een park op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. en Funda.
Details van deze woning
Cederstraat 42, 'S-Hertogenbosch
Goed · 3 bewoners
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Gegevens uit Graafsebuurt zuid
Gegevens uit Graafsebuurt zuid
35 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Cederstraat 42, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Cederstraat 42 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel G.
De vraagprijs van €429.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt van €495.000, maar de woning heeft met 99 m² een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 72 m². Wel heeft de woning energielabel G, wat kan wijzen op hoge stookkosten. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor gemiddeld €383.250, dus de prijs is aan de hoge kant vergeleken met die verkopen.
In de buurt zijn in totaal 102 misdrijven geregistreerd, maar een verdere specificatie ontbreekt. Bewoners geven in reviews aan dat de veiligheid is afgenomen en dat er regelmatig politie verschijnt. Een bewoner die er 35 jaar woont, merkt op dat het gevoel van veiligheid is verminderd doordat mensen meer op zichzelf zijn.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hoge stookkosten. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label, dus het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of een nieuwe cv-ketel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KC Het IJzeren Kind op 1,3 km, gevolgd door Kindcentrum De Troubadour op 3,1 km. Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 4 km een optie.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is.
Het is een hoekwoning uit 1938 met een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 72 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een eigen tuin aan twee zijden, maar dat is niet gespecificeerd.
6 woningen in de buurt Graafsebuurt zuid
