Essehout 130
Houtbuurt-West, Zoetermeer
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Houtbuurt-West
Op de vijfde woonlaag van een portiekflat uit 1997 vind je dit appartement met vrij uitzicht over de wijk. Met 145 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een royale woning, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van 800.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer, en wordt door de makelaar als marktconform beoordeeld.
De woning zelf
De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het appartement heeft dubbel glas en een parkeerplaats. De makelaar geeft een woonoppervlak van 145 m² op, terwijl de BAG-registratie 152 m² vermeldt. De woning is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Houtbuurt-West
Met 2.150 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 32 procent van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Niet veel vuil op de grond, dichtbij OV en winkelcentrum, ook vlakbij het bos." De buurt Houtbuurt-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express, op ongeveer 576 meter afstand, of bij Albert Heijn en Jumbo op ruim een kilometer. Basisscholen IKC De Waterlelie en IKC Floriant liggen op 669 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Watertoren, op 1,2 kilometer, en de apotheek ernaast. Bushalte Zoetermeer, Elzehout met lijn 71 ligt op 155 meter, en treinstation Zoetermeer op 1,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 731.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van 408.000 naar 731.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Essehout 130, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 731.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 800.000 euro ligt 9% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van 408.000 naar 731.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 145 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 152 m² vermeldt. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 576 meter, en Albert Heijn en Jumbo op 1,2 kilometer. Basisscholen IKC De Waterlelie en IKC Floriant liggen op 669 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum de Watertoren, op ongeveer 1,2 kilometer. Bushalte Zoetermeer, Elzehout met lijn 71 ligt op 155 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Houtbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Niet veel vuil op de grond, dichtbij OV en winkelcentrum, ook vlakbij het bos." Een derde bewoner noemt de wijk "relatief veilig" en een "aanrader".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe ver is het treinstation en de bushalte?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Elzehout, op 155 meter afstand, met buslijn 71. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning.
