Exercitiestraat 16A02

De vraagprijs van €419.500 ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €969.404, maar dat komt doordat de gemiddelde woning in Nieuw Crooswijk veel groter is (146 m²). Dit appartement is met 85 m² kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of het marktconform is.

Nieuw Crooswijk is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van vooroorlogse en nieuwbouw woningen. Het is een levendige omgeving met winkels, scholen en groen in de buurt.

De woonoppervlakte is 85 m², wat 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 146 m². Dat is een flink verschil, dus je krijgt minder vierkante meters voor je geld dan gemiddeld in de buurt.

Het appartement is gebouwd in 1924, dus het heeft een vooroorlogse bouwstijl met vaak hoge plafonds en karakteristieke details. Houd rekening met mogelijk onderhoud aan oude installaties of kozijnen. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om na te vragen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Noen (134 m) en KC Talma (370 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Rudolf Steiner College zit op 376 m. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de bereikbaarheid per trein redelijk, maar je hebt wel een fiets of bus nodig.

De Exercitiestraat ligt in een rustige, maar stedelijke omgeving. De buurt heeft een mix van bewoners en er is veel bedrijvigheid overdag. 's Avonds is het relatief rustig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het is aan te raden zelf een keer door de straat te lopen.