Flora 39
Colmschaterenk, Deventer
BuurtEen appartement in een levendige Deventer buurt
Aan de Flora 39 in Colmschaterenk staat dit appartement uit 1989 te koop voor €325.000. Met een woonoppervlak van 67 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.571. Daarmee is dit het goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, een prijs die als marktconform wordt gezien. Wie meer wil weten over het aanbod in de stad, kan kijken naar appartementen in Deventer.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is C. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 67 m², wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Colmschaterenk, een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is", terwijl een ander de "mooie speeltuin, dichtbij winkelcentrum, zwembad, schaatsbaan, restaurant" waardeert. De buurt Colmschaterenk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Jumbo zit op 34 meter en de Albert Heijn op 173 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de Interconfessionele Basisschool WereldWijzer en Openbare Daltonschool Het Roessink beide op 404 meter. De huisarts zit op 282 meter en de apotheek op 169 meter. Buslijn 6, 160 en 660 stoppen op 207 meter bij halte Deventer, De Scheg, en treinstation Deventer Colmschate ligt op 348 meter. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flora 39, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.571. Het is daarmee de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in Colmschaterenk te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.851, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 67 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.875, maar dat is inclusief grotere woningen.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 67 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar, dus dit is het enige beschikbare cijfer. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 110 m², dus dit appartement is 39% kleiner dan gemiddeld in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De advertentie geeft geen details over isolatie of het type verwarming. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label B, dus dit appartement zit iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 34 meter en de Albert Heijn op 173 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn heel dichtbij. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog een SPAR express op 1.041 meter en een PLUS op 1.094 meter. In totaal zijn er 21 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 207 meter zit bushalte Deventer, De Scheg met lijnen 6, 160 en 660. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 348 meter, en bushalte Deventer, Station Colmschate op 500 meter met lijn 6. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Colmschaterenk?
Colmschaterenk heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65-plus en 14% is onder de 15. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is", een ander waardeert de speeltuin en de nabijheid van het winkelcentrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
