Verkocht onder voorbehoud
Tuinwijk-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Floris Heermalestraat 6 ademt de sfeer van 1903: hoge plafonds, klassieke details en een knusse 60 m². Het energielabel F betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten, maar de ligging maakt veel goed. Met een vraagprijs van €425.000 is dit het voordeligste koopappartement in de buurt, 24% onder het gemiddelde van €559.000. Een scherpe prijs voor een woning met zoveel potentie, zeker vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Tuinwijk-Oost is een levendige buurt met een mix van studenten, jonge gezinnen en ouderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,13. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien, zo dichtbij het Griftpark wonen was enorm leuk." Een ander noemt het "gezellig, maar weinig prullenbakken" en waardeert de veiligheid en mix van mensen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen (61%). De buurt Tuinwijk-Oost heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, met alles binnen handbereik.
## Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Floris Heermalestraat 6, Utrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Gegevens uit Tuinwijk-Oost
Gegevens uit Tuinwijk-Oost
67 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Floris Heermalestraat 6, Utrecht
De woning aan Floris Heermalestraat 6 in Utrecht heeft energielabel F.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. Het is de goedkoopste van de 6 koopwoningen die nu in Tuinwijk-Oost te koop staan, en ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €559.000. Wel is het woonoppervlak met 60 m² kleiner dan het gemiddelde van 87 m² in de buurt. De prijs per m² is met €7.083 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.694, maar dat is logisch voor een kleinere woning.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 25% label B, maar deze woning uit 1903 scoort lager. Houd rekening met een energierekening die hoger uitvalt dan bij een modern appartement.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Erg veilig en ook gemengd qua mensen." Het aantal misdrijven in de buurt is 158, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een mix van bewoners en een actieve gemeenschap met buurtfeesten, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek zit op 262 meter, Basisschool Dr. Bosschool op 415 meter en Koorschool Utrecht op 515 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals School aan de Singel op ongeveer 580 meter. De afstanden zijn dus prima voor kinderen om zelfstandig naar school te gaan.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is redelijk, maar niet direct om de hoek. Voor fietsers is Utrecht sowieso goed bereikbaar.
In Tuinwijk-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu het goedkoopste aanbod, dus de kans is groot dat hij snel bekeken wordt. Houd er rekening mee dat de vraagprijs van €425.000 scherp is, dus wees er snel bij als je interesse hebt.
Ja, het Griftpark ligt op slechts 100 meter afstand, dus naast de deur. Bewoners noemen het als een groot pluspunt: "Zo dichtbij het Griftpark wonen was enorm leuk." Ook zijn er bomen in de straat, al vindt een bewoner dat de natuur nog te weinig is. Voor een stedelijke buurt is het groen echter bovengemiddeld.
6 woningen in de buurt Tuinwijk-Oost
