François Mauriacweg 185
De Bilt West · 3731 BD De Bilt
Een lichte maisonnette in een groene wijk
Deze maisonnette aan de François Mauriacweg ligt in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met drie kamers, twee slaapkamers en een balkon op de derde woonlaag is het een fijn appartement voor wie van groen en rust houdt. De laatst bekende vraagprijs van €359.000 lag 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakte. Ter vergelijking: appartementen in De Bilt hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was een maisonnette, een appartement over twee woonlagen, met een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 94 m² aan, een verschil dat niet verder wordt toegelicht. Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het was volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €380 per maand.
De Bilt West
Met ruim 4.700 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de buurt De Bilt West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "groen, dichtbij een station" en zegt zich er veilig te voelen. Een andere bewoner is minder positief over de sfeer en veiligheid. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, Ekoplaza of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. Basisscholen als het Zonnewiel en Patioschool De Kleine Prins liggen op loopafstand, rond de 300 meter. De huisartspraktijk Vromen zit op ruim een kilometer, de Stichtse Apotheek op 645 meter. Buslijn 77 stopt bij de halte Alfred Nobellaan op 169 meter, en het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 3,7 kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €368.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 48%, van €249.000 naar €368.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over François Mauriacweg 185, De Bilt
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €359.000. Dat was 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €617.950 lag. De prijs per vierkante meter was €4.662, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m². De vraagprijs lag ook 2% onder de WOZ-waarde van €368.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de derde woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 242 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €368.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €249.000 naar €368.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dirk, Ekoplaza en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. Basisscholen zoals het Zonnewiel Vrijeschool en Patioschool De Kleine Prins zitten op ongeveer 300 meter. De huisartspraktijk Vromen is op ruim een kilometer, de Stichtse Apotheek op 645 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 77 stopt bij de halte De Bilt, Alfred Nobellaan op 169 meter. Ook de haltes Hessenweg en Looydijk zijn in de buurt, met lijnen 77, 58 en Flex. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Overvecht, op 3,7 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt De Bilt West?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander is kritisch over de sfeer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €380 per maand. Dit stond vermeld in de makelaar-opgave. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
