Ché Guevarastraat 21
Voordorp en Voorveldsepolder, Utrecht
BuurtEen appartement in Voordorp
Dit appartement aan de Ché Guevarastraat 21 ligt in Voordorp en Voorveldsepolder, een buurt in Utrecht waar het met ruim 5.000 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €563.563 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopappartement uit 1991 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Utrecht, dan is dit een betaalbare optie in deze wijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 241 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is in 1991 gebouwd en heeft energielabel A.
Voordorp en Voorveldsepolder
Voordorp en Voorveldsepolder is een buurt met veel groen en een autoluwe opzet, zoals een bewoner het omschrijft: "Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedag, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen." Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", mede door de nabijheid van het Griftpark en buurtfeesten. De buurt telt 5.125 inwoners, waarvan 42% alleenstaand is. Meer over deze buurt Voordorp en Voorveldsepolder lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo of Aldi op zo'n 1,5 kilometer. Openbare Basisschool Voordorp zit op 83 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op 750 meter. Huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht en Apotheek de Gaard liggen beide op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Utrecht, Pedro Luis Briónstraat met lijn 5 is op 200 meter, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan Wolters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ché Guevarastraat 21, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €563.563 in Voordorp en Voorveldsepolder. De woonoppervlakte van 70 m² is wel 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². In de buurt staan op dit moment acht koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €375.000 tot €975.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 241 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel A en 21,4% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Openbare Basisschool Voordorp ligt op 83 meter afstand en heeft 236 leerlingen. Op 750 meter zit het Gerrit Rietveld College voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals pcbs De Regenboog op 867 meter en Basisschool de Beiaard op 997 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Pedro Luis Briónstraat op 200 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Utrecht, David Ben Goerionstraat (205 meter) en Utrecht, Simón Bolívarstraat (374 meter) hebben lijn 5. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,6 kilometer.
Wat voor buurt is Voordorp en Voorveldsepolder?
De buurt telt 5.125 inwoners, waarvan 42% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner omschrijft het als "een dorp in de stad" met veel groen en een autoluwe opzet, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
