Fruinplantsoen 79

De woning aan Fruinplantsoen 79 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €335.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€511.000). Het appartement is met 58 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m², wat de lagere prijs verklaart. In de buurt zijn 5 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €255.000 tot €695.000. De prijs is marktconform voor een appartement van deze grootte in Tuindorp-Oost.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad. De buslijnen 4 en 55 rijden in de buurt, al geven bewoners aan dat bus 4 onbetrouwbaar kan zijn. Met de auto is de wijk prima bereikbaar, al staat de ringweg soms vast.

Tuindorp-Oost is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn speelplaatsen en een groot winkelcentrum met Albert Heijn en drogist. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van de stad. Wel ligt er soms afval op straat, vooral rond de afvalcontainers.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Beiaard zit op 56 meter, Basisschool De Wissel op 278 meter en pcbs De Regenboog op 285 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op 857 meter. Een bewoner merkt op dat een van de scholen minder sterk is aangeschreven.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 28,6% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1967.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €255.000 tot €695.000. De gemiddelde vraagprijs is €511.000 en de mediaan €595.000. In de afgelopen periode zijn 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €558.944.