Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan het Galgewater ademt historie. Met 120 m² woonoppervlak in een pand uit 1901 voelt het ruim en karakteristiek. De vraagprijs van €1.025.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Leiden.
De buurt Academiewijk is een levendige, dichtbevolkte wijk in de Binnenstad-Zuid. Met 1.940 inwoners en veel studenten is het er nooit saai. De omgevingsadressendichtheid is hoog: 5.351 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (324 m) of de AH to go (472 m). Ook de Aldi, SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Basisscholen als Haanstra Basisschool (616 m) en Vrije School Mareland (670 m) zijn twee straten verder. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Graal Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Galgewater 11, Leiden
Gegevens uit Academiewijk
Gegevens uit Academiewijk
47 binnen 5 km
97 binnen 5 km
Over Galgewater 11, Leiden
De woning aan Galgewater 11 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs van €593.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €754.175, dus de vraagprijs is fors hoger. Het appartement is met 120 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en de bereidheid van kopers om een premie voor deze locatie te betalen.
Academiewijk is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1.120) en een jonge bevolking: 760 inwoners zijn tussen 15 en 25 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (105). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Het is een levendige, historische wijk.
Het energielabel is E. Dat is een van de lagere labels, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat dit pand uit 1901 stamt en mogelijk minder goed geïsoleerd is.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt. Dat is een klein aantal. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.120. Ter vergelijking: dit appartement kost €8.542 per m². De buurt heeft een koopwoningenaandeel van 30%, de rest is huur. De markt is krap, maar er is wel vraag.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor een stedelijke buurt. Vanaf daar kun je naar verschillende steden reizen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. In de directe omgeving is het stedelijk, maar er is groen te vinden op loopafstand.
6 woningen in de buurt Academiewijk
