Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan het Noordeinde is een van de meest betaalbare koopwoningen in de historische binnenstad van Leiden. Met een vraagprijs van €190.000 ligt die 77% onder het buurtgemiddelde van €837.433, de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het is een typische studios in Leiden: compact, met een woonoppervlak van 26 m², en gevestigd in een pand uit 1860. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs is daarmee aan de hoge kant als je het per vierkante meter bekijkt, maar voor een eigen stek in de Leidse binnenstad is het een van de weinige opties onder de twee ton.
De buurt Academiewijk is een van de dichtstbevolkte wijken van Leiden, met 1.940 inwoners op een klein oppervlak. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (1.120), en de gemiddelde huishoudensgrootte is slechts 1,3. Dat past bij het karakter van de wijk: veel studenten en jonge werkenden. Er zijn relatief weinig kinderen (85 onder de 15 jaar) en de woningvoorraad bestaat voor 68% uit appartementen. De omgevingsadressendichtheid is met 5.351 adressen per km² zeer hoog, je woont hier echt midden in de stad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving.
Het Noordeinde ligt in het hart van de Leidse binnenstad, waar je vrijwel alles binnen loopafstand vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek, op 391 meter) of SPAR (twee straten verder, op 504 meter). Ook AH to go, Aldi en Dirk zitten op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Haanstra Basisschool (op 561 meter) en OBS Lucas van Leyden (op 658 meter) zijn het dichtstbij. De gemeente Leiden biedt daarnaast een breed aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km, tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de studio via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgilde en Funda. De woning is dus ruim vindbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Noordeinde 34B, Leiden
De vraagprijs van €190.000 is de laagste van alle 15 koopwoningen die nu in de Academiewijk te koop staan. Het gemiddelde in de buurt ligt op €837.433, maar dat zijn veel grotere woningen. Per vierkante meter (€7.308) is de prijs hoger dan het buurtgemiddelde van €5.926. Voor een studio in de binnenstad is dit een van de weinige opties onder de twee ton.
Energielabel F is het een na slechtste label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label zegt niets over de isolatie van het pand, een F kan ook komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online. Houd rekening met een flinke energierekening.
De studio heeft een woonoppervlak van 26 m². Dat is 82% kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². Het is een compacte woning, typisch voor een studio in de binnenstad. Voor één persoon is het goed te doen, maar je moet creatief omgaan met de ruimte.
De Academiewijk is een dichtbevolkte, levendige wijk in de Leidse binnenstad. Veel eenpersoonshuishoudens (1.120 van de 1.940 inwoners) en een jonge bevolking: 760 inwoners zijn tussen de 15 en 25 jaar. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5.351 adressen per km²). Het is een echte studentenwijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 391 meter, SPAR op 504 meter, en AH to go, Aldi en Dirk allemaal binnen 600 meter. Voor basisscholen kun je terecht bij Haanstra Basisschool (561 meter) en OBS Lucas van Leyden (658 meter). Het station Leiden Centraal ligt op 1,3 km.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 62 dagen. Of deze studio al langer te koop staat, is niet uit de gegevens op te maken. Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €837.433 | €617.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.926 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €1.970 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.767 | €542.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.412 | – |
| Huurprijs | €2.242 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Noordeinde 34B, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
