Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Groenhazengracht in Leiden ademt geschiedenis. Het pand uit 1776 staat in de sfeervolle Academiewijk, op loopafstand van de singels en het centrum. Met 105 m² woonoppervlak en een verrassend groot perceel van 644 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadsleven en buitenruimte. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Leiden van deze omvang.
De Academiewijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in de Leidse binnenstad. Met veel studenten en jonge werkenden is het een dynamische plek. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een buurt is met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De buurt Academiewijk heeft een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij Jumbo en Ekoplaza, die ook vlakbij zijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Haanstra Basisschool (twee straten verder) en OBS Lucas van Leyden (vijf minuten lopen). De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Groenhazengracht 2, Leiden
Gegevens uit Academiewijk
Gegevens uit Academiewijk
47 binnen 5 km
97 binnen 5 km
Over Groenhazengracht 2, Leiden
De woning aan Groenhazengracht 2 in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€754.175) en ook onder de mediaan (€650.000). Het is een scherpe prijs voor een woning met een groot perceel, al is het energielabel G een aandachtspunt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.120, wat deze woning met €5.238 per m² relatief gunstig maakt.
Het perceel is maar liefst 644 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning in de binnenstad van Leiden. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een atelier of zelfs uitbreiding van de woning (mits vergunning). Het is een uniek kenmerk voor deze buurt, waar de meeste woningen een kleinere buitenruimte hebben.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie en hoge energiekosten. Je kunt verwachten dat de stookkosten aanzienlijk zijn, vooral in de winter. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor oudere panden.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen naar alle grote steden. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Haanstra Basisschool (436 m) en OBS Lucas van Leyden (531 m) zijn het dichtstbij. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand. Het aanbod is divers, met ook een Vrije School en een Islamitische basisschool in de buurt.
In de buurt zijn in de laatste meting 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. Het is aan te raden om de sfeer in de straat zelf te ervaren en eventueel de politiecijfers te raadplegen voor een actueel beeld.
6 woningen in de buurt Academiewijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
