Noordeinde 34C
Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtEen appartement met karakter in hartje Leiden
Dit appartement aan het Noordeinde in Leiden ademt historie. Het is gebouwd in 1860, wat je terugziet in de sfeervolle details. Met 57 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de binnenstad maakt veel goed. De vraagprijs van €269.000 ligt 68% onder het buurtgemiddelde, al is dat gemiddelde (€837.433) vertekend door grote panden. Voor een appartement in deze prijsklasse is het een scherp aanbod. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
Academiewijk: levendig en studentikoos
De Academiewijk is een bruisende buurt, vlak bij het centrum van Leiden. Met 1.940 inwoners is het dichtbevolkt: de omgevingsadressendichtheid is 5.351 adressen per km², wat de wijk zeer stedelijk maakt. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn met 1.120 de norm. De sfeer is jong en dynamisch. Meer weten over de buurt Academiewijk?
Dagelijks leven: alles om de hoek
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo (om de hoek, op 391 meter) of SPAR (twee straten verder, 504 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool (op loopafstand, 561 meter) en OBS Lucas van Leyden (658 meter). Ook een kinderdagverblijf vind je op 700 meter. De binnenstad van Leiden is letterlijk naast de deur, met restaurants op 100 meter en een park op 800 meter.
Aangeboden via RE/MAX
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 34C, Leiden
Is €269.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €269.000 ligt 68% onder het gemiddelde in de Academiewijk (€837.433), maar dat gemiddelde wordt omhoog getrokken door dure eengezinswoningen. De mediaanprijs in de buurt is €617.500. Voor een appartement van 57 m² is deze prijs marktconform, zeker gezien de centrale ligging.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van het pand; het is een officiële registratie in EP-Online. De meeste woningen in de buurt (66,7%) hebben label D of lager.
Hoe is de buurt Academiewijk qua veiligheid?
In de Academiewijk zijn in de laatste meting 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkte binnenstad. De sfeer is levendig en studentikoos, met veel jonge bewoners.
Zijn er parkeermogelijkheden bij dit appartement?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de specifieke situatie voor deze woning.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1860?
Het bouwjaar is 1860, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een bouwjaar alleen zegt niets over de staat van installaties, dak of fundering.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de Academiewijk?
In de Academiewijk stonden woningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement kan het afwijken. De vraagprijs is relatief laag, wat kan leiden tot een snellere verkoop.
Statistieken van Academiewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €837.433 | €617.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.926 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €1.970 p/m |
Ervaringen van Binnenstad-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Statistieken van Binnenstad-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.767 | €542.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.412 | – |
| Huurprijs | €2.242 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.289 | €526.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.952 p/m | €1.948 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordeinde 34C, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
