Gedempte Gracht 44A3

De vraagprijs van €450.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de Russische buurt (€383.282). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €421.150, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Het appartement heeft wel een uitstekend energielabel A+ en een oppervlakte van 90 m², wat de prijs deels kan verklaren.

In de buurt zijn 764 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2730. Bewoners geven in reviews aan dat het 's avonds niet echt veilig voelt en dat de buurt verloederd. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. In de Russische buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort goed op energiezuinigheid.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar (140 m) en Albert Heijn (268 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Openbare Basisschool Et Buut (568 m). Het treinstation van Zaandam is op 0,9 km afstand, dus het OV is goed bereikbaar.

De buurt telt 2730 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (755) en relatief weinig gezinnen met kinderen (355). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1045). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, wat duidt op veel kleine huishoudens.

In de Russische buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.