Hogendijk 32B

De woning aan Hogendijk 32B in Zaandam heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €392.517 in de Russische buurt. Het appartement is wel kleiner (58 m²) dan het buurtgemiddelde (84 m²). De prijs per m² is met €5.172 iets boven het buurtgemiddelde van €5.088, maar het energielabel A maakt het aantrekkelijk.

Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als problematisch ervaren. Een bewoner noemt het 's avonds 'niet echt veilig'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit cijfer zegt niets over de directe omgeving van de Hogendijk.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 57,6% van de koopwoningen label A+ en 18,2% label A, dus dit appartement scoort goed op energie.

Het bouwjaar is 1930, maar het energielabel A suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en verduurzaming. Of er achterstallig onderhoud is, staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. ICBS het Zaanplein (574 m) en OBS Herman Gorter (631 m) zijn het dichtstbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus ongeveer tien minuten lopen. Dit biedt een goede verbinding met de regio.

Het is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De woningvoorraad bestaat voor 34% uit eengezinswoningen en 40% is koop. De buurt heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.