Gedempte Haven 7
Centrum Werkendam, Altena
Bekijk buurtEen appartement met karakter in het centrum van Werkendam
Dit appartement aan de Gedempte Haven 7 in Werkendam ademt de sfeer van een historisch pand, gebouwd in 1912. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar knus. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar de unieke uitstraling en de centrale ligging maken het een bijzonder aanbod. Bekijk ook de andere appartementen in Altena voor een prijsvergelijking.
Centrum Werkendam: een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen
De buurt Centrum Werkendam is het kloppende hart van het dorp. Het is een gemengde wijk met zowel eengezinswoningen als appartementen, en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt zo'n 1580 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: veel 25- tot 45-jarigen, maar ook een flink aantal 65-plussers. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende anonimiteit is. De omgevingsadressendichtheid is met 986 adressen per vierkante kilometer gematigd, wat past bij een dorpse omgeving.
Het dagelijks leven aan de Gedempte Haven
's Ochtends haal je je brood bij MCD, dat om de hoek ligt op nog geen 300 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar Albert Heijn op 639 meter. Ouders met jonge kinderen hebben keuze uit meerdere basisscholen: OBS Sigmond en CBS 't Kompas liggen beide op loopafstand (747 meter). De gemeente Altena biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Haven 7, Werkendam
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Met 56 m² en een bouwjaar van 1912 is de prijs van €350.000 aan de hoge kant. Appartementen in Werkendam zijn over het algemeen iets goedkoper per vierkante meter, maar de centrale ligging en het karakter van het pand kunnen de meerprijs verklaren. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit deze periode.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label C is het midden van de schaal: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een berekening op basis van het type woning en bouwjaar.
Hoe is de buurt Centrum Werkendam om in te wonen?
Centrum Werkendam is een levendige dorpskern met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Sigmond en CBS 't Kompas, beide op 747 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sleeuwijk of verder, op 5 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10 kilometer afstand. Werkendam is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. De bushaltes in het centrum bieden verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1912?
Het bouwjaar is 1912, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Oudere panden kunnen aandachtspunten hebben, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden. Het energielabel C geeft geen directe indicatie van de staat van het onderhoud.
Statistieken van Centrum Werkendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Werkendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
Wat wij merken is dat er in de buurt niet echt contact is tussen de buren, veel mensen kennen elkaar ook gewoon niet. Voor de rest is het opzich een rustige buurt!
Erg mooi en makkelijk bereikbaar
Statistieken van Werkendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €702.800 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.993 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
Ervaringen van Altena
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen.
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
te weinig huizen
Gezellige buurt veilig voor kinderen
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Altena
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.708 | €541.038 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.781 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
Locatie en voorzieningen
Gedempte Haven 7, Werkendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
