Geijenbreek 38
Luijendijk, Landsmeer
Bekijk buurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Geijenbreek 38 ligt in Luijendijk, een buurt in Landsmeer. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze gemeente. Het is een koopwoning uit 1981 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Hoekstra en van Eck. Vergelijk je deze prijs met andere appartementen in Landsmeer, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is B, wat betekent dat je redelijke energiekosten kunt verwachten. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Luijendijk
Luijendijk telt ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan." Dezelfde bewoner merkt ook op dat de straten 's avonds soms onrustig zijn door jongeren met fatbikes. Meer over de buurt Luijendijk vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 396 meter of Jumbo op 444 meter, allebei om de hoek. Basisschool Montessori Landsmeer ligt op 44 meter. De huisartsenpraktijk van Mw. R. Berghuis zit op 300 meter en de BENU Apotheek Landsmeer op 375 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Geijenbreek op 103 meter, met buslijn N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geijenbreek 38, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Luijendijk is momenteel één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde prijs van 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.722 euro, terwijl deze woning 5.357 euro per vierkante meter vraagt op basis van de BAG-oppervlakte van 70 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Geijenbreek 38?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (396 m) en Jumbo (444 m) voor je boodschappen. Basisschool Montessori Landsmeer ligt op 44 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter. De huisartsenpraktijk zit op 300 meter en de apotheek op 375 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Geijenbreek op 103 meter met buslijn N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Luijendijk om in te wonen?
Luijendijk is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, maar dat is op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt "leuk, maar wel een beetje saai" en merkt op dat de huizen erg op elkaar lijken.
Statistieken van Luijendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.000 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.722 | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geijenbreek 38, Landsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
