Onder bod
’t Lint, Landsmeer
Bekijk buurtDeze studio van 41 m² in een jaren-20-pand combineert de charme van een oud dorpsstraatje met modern wooncomfort. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €318.011 is dit een scherpe optie vergeleken met andere studios in Landsmeer in de buurt.
De buurt t Lint is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1, wat duidt op een gevarieerde bevolking. Op basis van negen beoordelingen krijgt de buurt een 6,2. Er zijn geen specifieke bewonerscitaten beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een minuut naar de Albert Heijn op 86 meter, of twee straten verder naar de Jumbo op 196 meter. Basisschool De Hoeksteen zit om de hoek op 156 meter, en OBS De Wagemakerschool op 266 meter. De gemeente Landsmeer biedt een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorpsstraat 58A, Landsmeer
Gegevens uit ’t Lint
Gegevens uit ’t Lint
26 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Dorpsstraat 58A, Landsmeer
De woning aan Dorpsstraat 58A in Landsmeer heeft energielabel A.
De vraagprijs van €318.011 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €820.625 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts acht verkopen van grotere woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.576, wat voor deze 41 m² neerkomt op €7.756 per m², iets boven het gemiddelde. Gezien het energielabel A en de gunstige ligging is de prijs marktconform.
Landsmeer ligt vlak bij Amsterdam, maar het treinstation is 8,1 km verderop. De auto is het makkelijkst, maar er zijn ook busverbindingen. De omgevingsadressendichtheid van 1.238 duidt op een matig stedelijk gebied, met voorzieningen op loopafstand.
Het bouwjaar 1928 betekent dat het pand karakteristieke elementen kan hebben, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen of kozijnen. Het energielabel A suggereert dat er al goede isolatie en moderne installaties zijn aangebracht.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De Albert Heijn en Jumbo zitten binnen 200 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Hoeksteen op 156 meter. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats.
In de CBS-data over 2022 zijn 182 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief laag voor een wijk met 1.605 inwoners. Het is een rustige woonwijk, maar check altijd de actuele cijfers bij de politie.
De vraagprijs van €318.011 ligt onder de NHG-grens van €435.000 (2024), dus je kunt mogelijk een hypotheek met NHG krijgen. Het energielabel A kan recht geven op een groene hypotheek met lagere rente. Overleg met een hypotheekadviseur over je mogelijkheden.
6 woningen in de buurt ’t Lint
