Dorpsstraat 58A
’t Lint, Landsmeer
Bekijk buurtEen studio in het hart van Landsmeer
Deze studio aan de Dorpsstraat 58A ligt midden in het centrum van Landsmeer, een dorp met een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €318.011 is dit een compacte woning die zich onderscheidt door zijn energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 38 m². Ter vergelijking: studios in Landsmeer hebben gemiddeld een prijs per m² van €8.369.
De woning zelf
Deze studio uit 1928 is opgedeeld in twee kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 125 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is een appartement op de tweede verdieping, in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 41 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft.
t Lint, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "..." (geen voorbeelden beschikbaar). De buurt t Lint kent een gemengde woningvoorraad, met 54% eengezinswoningen en 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 86 meter en Jumbo op 196 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 156 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 38 meter. De BENU Apotheek is op 113 meter. De bushalte Landsmeer, Raadhuisstraat is op 139 meter met lijnen 103 en 119. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,8 km. De gemeente Landsmeer heeft verder een ziekenhuis op 2,9 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €289.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ gestegen van €226.000 naar €289.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 11 Makelaars I Baerz & Co Waterland - Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 58A, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €318.011. De WOZ-waarde is €289.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De prijs per m² is €8.369, gebaseerd op de makelaarsopgave van 38 m². Het is een compacte studio, dus de prijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beslaat 2 woonlagen. De inhoud is 125 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is een appartement in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €289.000 met peildatum 2025-01-01. In 2023 was de waarde €226.000 en in 2024 €238.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 86 meter en de Jumbo op 196 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 156 meter. De huisartsenpraktijk zit op 38 meter en de BENU Apotheek op 113 meter. De bushalte Landsmeer, Raadhuisstraat is op 139 meter met lijnen 103 en 119. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt t Lint?
De buurt t Lint heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19, gebaseerd op negen beoordelingen. Er zijn geen specifieke bewonersreviews beschikbaar. De woningvoorraad bestaat voor 54% uit eengezinswoningen en 69% is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.369, gebaseerd op de makelaarsopgave van 38 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 41 m², maar de makelaar hanteert 38 m². De vraagprijs is €318.011.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Deze woning is een appartement op de tweede verdieping en heeft geen tuin of balkon volgens de advertentie. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 125 m³. Er wordt geen buitenruimte genoemd in de kenmerken.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Landsmeer, volgens de makelaar. De Albert Heijn is op 86 meter en de huisartsenpraktijk op 38 meter. De bushalte is op 139 meter. Het is een studio in een appartementencomplex.
Statistieken van ’t Lint
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.000 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.576 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 58A, Landsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
