Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Geldersestraat 108 in Rotterdam biedt een plek midden in de levendige Stadsdriehoek. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 25% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een dichtbevolkt stadsdeel met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid, maar zien ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt telt veel koopwoningen (31%) en de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €509.000.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op twee straten afstand) of bij de Jumbo een paar straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop restaurants, een bibliotheek en parken in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Geldersestraat 108, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Geldersestraat 108, Rotterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €598.397 in de buurt Stadsdriehoek. Het woonoppervlak van 65 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €6.923 iets boven het gemiddelde van €6.398. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 64,3% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (251 m) en Jumbo (492 m). Ook basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants zijn dichtbij. De afstand tot een park of plantsoen is 0,7 km.
In de buurt zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, terwijl anderen de locatie ideaal vinden.
Huispedia heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek



