Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vasteland in de Stadsdriehoek biedt een stedelijke woonervaring midden in het centrum van Rotterdam. De woning uit 1932 heeft 74 m² woonoppervlak en is te koop voor €365.000. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen. De vraagprijs ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €598.397, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendige sfeer. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner geeft een kritischer geluid: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (247 m) of bij de SPAR (415 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (187 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (232 m) vlakbij. Het Erasmiaans Gymnasium (860 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam zorgt voor een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Vasteland 31B03, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Vasteland 31B03, Rotterdam
De woning aan Vasteland 31B03 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €365.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€598.397). De gemiddelde verkoopprijs in de Stadsdriehoek is €509.309, en de mediaan van de vraagprijzen is €485.000. Dit appartement is dus relatief laag geprijsd, maar zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.398. Dit appartement heeft 74 m², wat bij die prijs per m² neerkomt op ongeveer €473.000. De vraagprijs van €365.000 is dus aanzienlijk lager dan het gemiddelde.
Er staan 202 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan het overgrote deel appartementen zijn. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 80 dagen. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van een verkoop.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 27,3% van de woningen label A+, 37% label A, 12,6% label B, 12,6% label C en 10,5% label D of lager.
@Work Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 7.013 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek


