Generaal van der Heijdenstraat 40

De woning aan Generaal van der Heijdenstraat 40 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €366.250. Dat is aan de hoge kant, maar het appartement heeft een energielabel A en een oppervlakte van 90 m², wat groter is dan het gemiddelde in de buurt (75 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De buurt Geldelozepad en omgeving scoort gemiddeld een 8,01 van bewoners. Het is een centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Wel wordt er melding gemaakt van overlast door daklozen. De buurt is zeer toegankelijk voor jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit is gunstig, want in de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Horizon ligt op 76 meter, de Prins Bernhardschool op 682 meter en de Katholieke Basisschool Pius 10 op 823 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 28 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.