Gerard Brandtstraat 3-1

De vraagprijs van €765.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€636.784) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €707.381. De prijs per m² is met €9.000 wel lager dan het buurtgemiddelde van €9.536. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.

Het energielabel is E, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 36,8% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een oudere woning.

In de buurtgegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. In een dichtbevolkte wijk als Cremerbuurt-Oost is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om de parkeermogelijkheden ter plekke te bekijken.

Het is een appartement uit 1906, wat betekent dat het een oudere woning is met karakteristieke elementen. De staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld, maar bij een bouwjaar van 1906 is het verstandig om rekening te houden met mogelijk achterstallig onderhoud.

In de buurt zijn in de laatste periode 179 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een stedelijke omgeving. Het is goed om de specifieke straat en omgeving zelf te beoordelen.