Brederodestraat 49H
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement in de Cremerbuurt
Dit appartement aan de Brederodestraat 49H ligt in de Cremerbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €535.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €718.000 ligt. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. Het bouwjaar is 1901, wat typerend is voor deze buurt waar alle panden van vóór 1945 zijn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd.
Een levendige buurt met een mix van rust en drukte
De Cremerbuurt-Oost telt ongeveer 2.250 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 58 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 122 meter of de SPAR op 502 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt op 354 meter. De huisarts zit op 325 meter en de apotheek op 125 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met tramlijn 1 ligt op 124 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 49H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 25 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.000. De prijs per vierkante meter is €10.490, wat iets boven het buurtgemiddelde van €10.176 per m² ligt. Het woonoppervlak van 51 m² is 31 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Cremerbuurt-Oost.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 51 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling van de woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsbeleving in deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 122 meter zit een Albert Heijn en op 502 meter een SPAR. De huisarts zit op 325 meter en de apotheek op 125 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt op 354 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met tramlijn 1 ligt op 124 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat op 124 meter, met tramlijn 1. Op 443 meter ligt halte Nicolaas Beetsstraat met tramlijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer afstand. Het OV is daarmee goed bereikbaar in deze buurt.
Wat zeggen bewoners over de Cremerbuurt-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." Een derde bewoner vindt het "te druk" en noemt "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Cremerbuurt-Oost heeft ongeveer 2.250 inwoners. Het grootste deel, 47 procent, is tussen de 25 en 45 jaar oud. Eenpersoonshuishoudens vormen 58 procent van alle huishoudens. Het aandeel huishoudens met kinderen is 15 procent. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen.
