Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, royale kamers en een authentiek karakter. Met 116 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Rotterdam. De vraagprijs van €525.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en de centrale ligging.
Het Oude Noorden is een gemêleerde wijk waar verschillende culturen samenkomen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat "de mensen voor elkaar klaarstaan". De buurt Oude Noorden telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
De Coop ligt om de hoek op 93 meter. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen als Quadratum (op loopafstand) en Prinses Julianaschool. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Details van deze woning
Gerard Scholtenstraat 43B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
178 binnen 5 km
Over Gerard Scholtenstraat 43B, Rotterdam
De woning aan Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647) en ook boven de mediaan (€389.000). Wel is dit appartement met 116 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² (€4.526) is iets lager dan het gemiddelde van €5.172 in de buurt, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
Het energielabel E is niet bijzonder voor een woning uit 1896. In de buurt heeft 61,5% van de woningen een bouwjaar voor 1945, en 27,9% van het koopaanbod heeft een label D of lager. Label E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Het Oude Noorden is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid (7.495 adressen per km²). Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de mix van culturen en de sociale cohesie, al wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd.
Ja, de buurt is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 93 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een restaurant, park en huisartsenpraktijk zijn binnen een kilometer te vinden. Het treinstation ligt op 2,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op tram of bus.
In de afgelopen periode zijn er 157 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €411.525. De gemiddelde verkooptijd was 57 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk vlot van eigenaar wisselen. Het aanbod is beperkt: er staan 51 woningen te koop.
Bewoners noemen de nabijheid van de Rotte als een pluspunt. Het is een groene long in de stad waar je kunt wandelen of fietsen. Het park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, dus groen is goed bereikbaar.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
