Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerard Scholtenstraat 45A in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een negentiende-eeuwse stadswoning. Met 132 m² woonoppervlak is het een flinke stadsvilla, verdeeld over etages. Het energielabel B is netjes voor een pand uit 1896. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime afmetingen en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
Het Oude Noorden is een levendige, gemengde wijk met een dorps karakter. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." De buurt Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, met veel jonge huishoudens en een bovengemiddeld aantal eenpersoonshuishoudens.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Coop, die naast de deur zit op 95 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool Quadratum, die op loopafstand zit, of naar de Prinses Julianaschool. Voor het voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Gerard Scholtenstraat 45A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Gerard Scholtenstraat 45A, Rotterdam
De woning aan Gerard Scholtenstraat 45A in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €599.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). Maar dit appartement is met 132 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is ongeveer €4.538, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.172 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Het Oude Noorden is een populaire, multiculturele wijk met een dorps gevoel. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de ligging nabij de Rotte. Wel zijn er klachten over zwerfvuil en een enkele bouwput. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een levendige wijk met veel jonge mensen.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Voor een woning uit 1896 is dat een goed label. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met een label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 18,6% label B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 95 meter, Albert Heijn op 247 meter, en Dirk en Aldi op ongeveer 600 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Quadratum (138 m) en Prinses Julianaschool (321 m). Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 424 meter.
In de CBS-data over de buurt worden 1214 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner of woning gespecificeerd. Uit buurtreviews blijkt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn, al wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd. Het is een stedelijke wijk met de gebruikelijke dynamiek.
In de buurt stonden afgelopen periode 157 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. De markt is redelijk actief, maar niet oververhit.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
