Gindrapassage 19
Bladel Centrum, Bladel
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het hart van Bladel
Dit appartement aan de Gindrapassage ligt in het centrum van Bladel, met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €410.000 zit je hier op het niveau van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, waar woningen gemiddeld €461.167 kosten. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een woning in deze omgeving. Benieuwd naar andere appartementen in Bladel?
Een woning over drie woonlagen
De woning is een appartement op de eerste verdieping, verdeeld over drie woonlagen. Je hebt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 410 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van de woning.
Leven in Bladel Centrum
Met ruim 1.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak". Het zijn zes beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Bladel Centrum kent 44 misdrijven per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 272 meter. Basisschool Bergmolen vind je op 222 meter, en de huisartsenpraktijk Van Hoof op 261 meter. De apotheek zit op 68 meter. Buslijn 293 stopt bij halte Bladel, Kerk op 255 meter, en buslijnen 19, 291 en 619 bij de Markt op 289 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19 kilometer. De gemeente Bladel biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €410.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €280.000 naar €410.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roijmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gindrapassage 19, Bladel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €410.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €410.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is de officiële taxatie van de gemeente en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de gemeentelijke waardering.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement ligt op de eerste verdieping en telt drie woonlagen. Er zijn drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 410 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Bladel Centrum staan momenteel 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €461.167, met een mediaan van €437.250. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.347. Deze woning ligt met €410.000 onder het buurtgemiddelde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 56 meter van de woning, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Albert Heijn zit op 272 meter, ook om de hoek. Verder zijn er op 2,4 kilometer nog een Jumbo en een Lidl, en op 3,7 kilometer een Aldi. In totaal zijn er binnen vijf kilometer acht supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 255 meter vind je bushalte Bladel, Kerk met buslijn 293. Op 289 meter ligt halte Bladel, Markt met buslijnen 19, 291 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 19 kilometer afstand. De bushaltes bieden verbindingen binnen de regio, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Bladel?
Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak". Het beeld is dus gemengd, maar overwegend positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, al is het niet het zuinigste. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is het huis voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Bergmolen ligt op 222 meter, en Kindcentrum Florent op 526 meter. Verder zijn er binnen een kilometer nog RK Basisschool De Toermalijn op 735 meter en School voor Speciaal Basisonderwijs de Piramide op 869 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,4 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van vliegverkeer 29 dB Lden en van industrie 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op het adres zelf. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning.
