Ginnekenweg 79

De vraagprijs van €850.000 ligt iets boven de mediaan van €845.000 in de buurt, maar het appartement heeft een uitstekend energielabel A en een karakteristiek bouwjaar. Het woonoppervlak van 110 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m², wat de prijs relatief hoog maakt. Of het een goede deal is, hangt af van je waardering voor de locatie en de staat van het pand.

Zandberg is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse huizen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed onderhouden. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het appartement ligt aan de Ginnekenweg, een centrale straat in Breda. Het treinstation is op 2,8 km afstand, dus met de fiets of bus ben je er zo. De buurt is autoluw en groen, maar de snelweg is niet ver.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Nutsbasisschool Dirk van Veen (394 m), Montessori + locatie Breda (452 m) en De Zandberg (546 m). Voor voortgezet onderwijs is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 622 m. De scholen hebben goede beoordelingen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is zeldzaam in de buurt, waar slechts 20% van de woningen label A heeft. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al worden er geen concrete bedragen genoemd.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op slechts 24 meter afstand. Daarnaast zijn Aldi (712 m) en SPAR (716 m) ook op loopafstand. In totaal zijn er 38 supermarkten binnen 5 km.