Een statig appartement aan de Wilhelminasingel
Dit appartement uit 1905 ligt aan de Wilhelminasingel in de buurt Zandberg, een buurt met ruim 5.000 inwoners en een dichtheid die typerend is voor een stedelijke omgeving. Met een vraagprijs van 769.000 euro zit dit appartement precies op de mediaanprijs van het koopaanbod in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Breda die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten. De inhoud is 552 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zandberg, een buurt met karakter
Met bijna 5.100 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Zandberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk Breda oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft een eigen karakter. De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, wat bijdraagt aan de historische uitstraling. Bekijk meer over de buurt Zandberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Nutsbasisschool Boeimeer om de hoek, en het Onze Lieve Vrouwelyceum ligt ook dichtbij. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek is vlakbij. Met buslijn 5 vanaf de Nwe Ginnekenstraat ben je snel op weg, en het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ideale Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminasingel 7, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 769.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van het koopaanbod in de buurt Zandberg. De prijs per vierkante meter is 6.055 euro op basis van de makelaar-opgave van 127 vierkante meter. Het aanbod in de buurt varieert van 349.000 tot 1.925.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten. De inhoud is 552 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 247 meter en de Albert Heijn op 471 meter. De Nutsbasisschool Boeimeer ligt op 487 meter en het Onze Lieve Vrouwelyceum op 350 meter. De huisarts zit op 928 meter en de apotheek op 350 meter. Buslijn 5 stopt op 227 meter, en het treinstation Breda ligt op 1.540 meter.
Wat voor buurt is Zandberg?
Zandberg heeft ongeveer 5.050 inwoners, met een mix van leeftijden: 16% is onder de 15 en 15% is 65-plus. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.379. Bewoners van de wijk Breda oost geven hun omgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 2,8% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Breda, Nwe Ginnekenstraat op 227 meter en Breda, Wilhelminastraat op 237 meter, beide met buslijn 5. Op 457 meter ligt de halte Breda, Markendaalseweg met lijnen 4, 176 en 374. Het treinstation Breda ligt op 1.540 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
