Wilhelminasingel 7
Zandberg, Breda
BuurtEen statig appartement met een A+ energielabel
Dit appartement aan de Wilhelminasingel combineert de charme van 1905 met een verrassend modern energielabel A+. Met 114 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in een van de mooiere straten van Breda. De vraagprijs van €769.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Breda.
De buurt Zandberg
Zandberg is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse bebouwing. De bewoners zijn gemêleerd: veel gezinnen en ouderen, maar ook alleenstaanden. Het is een buurt waar je elkaar nog groet op straat. De buurt Zandberg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Leven in de straat
De Wilhelminasingel is een statige laan met oude bomen. 's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek (247 m) of bij de Albert Heijn (471 m). Kinderen kunnen naar de Nutsbasisschool Boeimeer (487 m) of de Montessorischool (501 m). Voor de middelbare school is het Onze Lieve Vrouwelyceum op loopafstand (350 m). De gemeente Breda heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ideale Makelaar, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminasingel 7, Breda
Is €769.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €769.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€902.172). Het appartement is met 114 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per m² is met €6.746 relatief hoog, maar het energielabel A+ en de monumentale uitstraling compenseren dat.
Hoe bijzonder is energielabel A+ in deze buurt?
Zeer bijzonder. In de buurt Zandberg heeft geen enkel ander koopaanbod energielabel A+. De meeste woningen hebben label C of lager (70%). Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig voor een woning uit 1905.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zijn er veel voorzieningen op loopafstand?
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3379 adressen per km². Binnen 500 meter vind je een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en restaurant. Het treinstation ligt op 2,8 km.
Hoe veilig is de buurt Zandberg?
In de buurt zijn 179 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige woonbuurt met veel gezinnen en ouderen. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat is het bouwjaar en de staat van onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1905, maar heeft energielabel A+. Dat suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en duurzame installaties. Het exacte onderhoudsverleden staat niet in de advertentie.
