Verkocht onder voorbehoud
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gladiolusstraat 35A in Hillegersberg Zuid ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, maar dan met een flinke dosis rust en ruimte. Met 102 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1931. De vraagprijs van €375.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam.
Hillegersberg Zuid is een gewilde buurt in Rotterdam, met veel groen en een dorps karakter. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid telt ruim 8.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt haar karakteristieke uitstraling geeft.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet, die op loopafstand ligt. Ook de SPAR express en Lidl zijn vlakbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Bergse Zonnebloem op twee straten verder. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar met de fiets goed te bereiken. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in deze buurt geniet je vooral van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen Hartje - op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gladiolusstraat 35A, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
83 binnen 5 km
160 binnen 5 km
Over Gladiolusstraat 35A, Rotterdam
De woning aan Gladiolusstraat 35A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.855 in de buurt. De mediaanprijs in Hillegersberg Zuid is €395.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Wel is het appartement met 102 m² groter dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de prijs per m² (€3.676) lager maakt dan het gemiddelde van €5.397 per m². Dat maakt het een interessante optie.
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Daarmee is de verbinding met het centrum van Rotterdam en andere steden goed. De buurt heeft ook goede fietsverbindingen, zoals bewoners aangeven. Helaas is er geen metro op loopafstand, maar met de fiets ben je snel in het centrum.
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Het is een veilige en schone buurt, zoals bewoners aangeven. Er zijn weinig grote winkelstraten, maar de meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is dorps binnen de stad.
Een woning uit 1931 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen. Het energielabel C is redelijk voor die leeftijd, maar je kunt verwachten dat isolatie en installaties mogelijk niet meer up-to-date zijn. Vraag de verkoper naar recente onderhoudsbeurten.
Op dit moment staan er 31 koopwoningen te koop in Hillegersberg Zuid, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 44 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig en schoon is. Er zijn wel meldingen van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg, en de oversteekplaatsen worden als onoverzichtelijk ervaren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheidsbeleving.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
