Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1936 ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, maar dan met een moderne twist. Met 109 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €450.000 ligt boven het gemiddelde in Bergpolder, maar dat past bij de extra ruimte die je ervoor krijgt. Het is een scherpe optie voor wie een groot appartement zoekt in een opkomende wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd, zoals een bewoner het verwoordt: 'Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt het een 'rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De buurt is divers: van yup tot student tot gezin, iedereen leeft er harmonieus samen. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en een derde is koop. De buurt Bergpolder heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, wat past bij het hoge aantal eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR express om de hoek (140 m). Voor de wekelijkse boodschappen zijn er ook een Aldi en Albert Heijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Lis (471 m) of OBS de Blijberg (561 m). De buurt heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand, zoals een park of plantsoen op 300 m. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Gordelweg 133A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
84 binnen 5 km
154 binnen 5 km
Over Gordelweg 133A, Rotterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357) en de mediaan (€350.000). Maar met 109 m² is dit appartement 40% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is ongeveer €4.128, wat lager is dan het gemiddelde van €5.080 in de buurt. Dus voor de extra ruimte betaal je relatief minder per vierkante meter.
Bergpolder is een diverse buurt in verandering. Bewoners waarderen de ligging en de renovaties, maar merken ook verschillen in leefstijl tussen oude en nieuwe bewoners. De buurt scoort gemiddeld een 6,54 uit 5 reviews. Er is een mix van yuppen, studenten, gezinnen en asielzoekers. Het groen is nog wat karig, maar de komst van het Hofbogenpark kan de wijk een impuls geven.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Omdat het bouwjaar 1936 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Met 109 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar dit moet je bij de makelaar navragen. De woning is een appartement uit 1936, dus de indeling kan variëren.
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. Bergpolder is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (5.956 adressen per km²). Parkeren kan een uitdaging zijn, zoals in veel delen van Rotterdam. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte naam van het station is niet vermeld, maar in Rotterdam zijn er meerdere stations bereikbaar.
In Bergpolder is 33% van de woningen een koopwoning. De rest is huur, waaronder veel sociale huur. Er staan momenteel 61 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €376.357. Dit appartement is met €450.000 aan de bovenkant van het aanbod.
6 woningen in de buurt Bergpolder
