Gordelweg 84A

De woning aan Gordelweg 84A in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €489.500 ligt dicht bij de mediaanprijs van €489.000 in de buurt. Het appartement is met 64 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m², maar de prijs per m² is met €7.648 hoger dan het gemiddelde van €5.288. De prijs lijkt marktconform voor een appartement in deze staat en locatie.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 31,5% van de woningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1937.

Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat, maar er zijn wel zorgen. Een bewoner merkt meer afval en verwarde mensen op straat, en zou kinderen niet alleen laten spelen. Een ander noemt af en toe hardrijdende auto's. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dit cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.

Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt. Binnen 400 meter vind je supermarkten als Hoogvliet, SPAR express, Lidl en Dirk. Ook zijn er restaurants, koffiezaakjes en een trein- en tramstation op 2,2 km. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals IKC De Lis op 72 meter.

De sfeer wordt omschreven als multicultureel, hip en levendig. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander noemt het 'upcoming' met veel nieuwe hippe plekjes en goede restaurants. Wel is er behoefte aan meer groen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.