Gordelweg 88D

De woning aan Gordelweg 88D in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €400.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €501.709 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€4.938) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.304. Het energielabel D en het bouwjaar 1936 kunnen hogere stookkosten betekenen, wat de prijs kan verklaren.

In de buurt zijn 506 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven gemengde signalen. Een bewoner zegt dat de veiligheid 'rap vooruit gaat', terwijl een ander aangeeft dat er 'meer verwarde/verslaafde mensen op straat' zijn en dat hij kinderen niet alleen zou laten spelen. Het is een buurt in ontwikkeling.

Bewoners beschrijven de buurt als 'multicultureel' en 'upcoming, hip en levendig'. Er zijn veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. De meeste straten zijn niet gebombardeerd in de oorlog, wat zorgt voor prachtige huizen en een authentiek straatbeeld.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express, Hoogvliet, Lidl en Dirk. Ook zijn er basisscholen, waaronder IKC De Lis op 56 meter. Een park en restaurants zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. Het treinstation ligt op 2,2 km.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Het appartement is gebouwd in 1936, wat typisch is voor het Liskwartier (83% van de woningen is van voor 1945). Dat betekent vaak stevige bouw, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of dak op termijn nodig kan zijn.