2 uur geleden ontdekt
Kerckebosch, Zeist
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf Adolflaan 13 ligt in Kerckebosch, een buurt in Zeist-Oost. Met een vraagprijs van €337.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €912.800 ligt. De woning is met 72 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 133 m². Het is een appartement uit 1963, met energielabel D. Benieuwd naar andere appartementen in Zeist?
Deze woning is een appartement, gebouwd in 1963. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Kerckebosch telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Kerckebosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellig en bereikbaar en fijne plek voor de community", een ander spreekt van "heel erg leuk en mooie natuur". Het aantal misdrijven ligt op 98 per jaar.
De Albert Heijn ligt op 89 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de Jumbo en Hoogvliet zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Seyster College en Christelijk College Zeist liggen op ongeveer 200 meter, en basisscholen zoals Wereldkidz Montessori en Damiaanschool zijn ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 231 meter. Buslijn 58 stopt op 133 meter bij de halte Graaf Adolflaan, en ook de haltes Sophialaan en Hoog Kanje zijn op loopafstand. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Graaf Adolflaan 13, Zeist
De vraagprijs van €337.500 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €912.800 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €385.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is wel een kleiner appartement: met 72 m² is het woonoppervlak 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per vierkante meter is €4.688, terwijl het buurtgemiddelde op €6.002 ligt.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 72 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is.
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 89 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen twee kilometer ook een Jumbo op 1,8 kilometer en een Hoogvliet op 1,9 kilometer. Verder zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals nog een Albert Heijn en een Lidl.
Kerckebosch heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellig en bereikbaar en fijne plek voor de community", een ander spreekt van "heel erg leuk en mooie natuur".
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €912.800 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.002 | – |
| Huurprijs | €1.581 p/m | €1.522 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.095 | €641.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.014 | – |
| Huurprijs | €1.114 p/m | €1.137 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Graaf Adolflaan 13, Zeist
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
