2 uur geleden ontdekt
Kerckebosch, Zeist
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf Adolflaan ligt in Kerckebosch, een buurt in Zeist-Oost. Met een vraagprijs van €327.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Zeist, al is het woonoppervlak met 72 m² ook een stuk kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is in 1963 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Met ruim 3.100 inwoners is Kerckebosch een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "super gezellige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Op basis van vijftien beoordelingen is dat een mooie score.
De dagelijkse boodschappen kun je vrijwel voor de deur doen: Albert Heijn zit op 65 meter afstand. Ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 190 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij het Seyster College op 170 meter of de Wereldkidz Montessori op 278 meter. Buslijn 58 stopt op 160 meter bij de halte Graaf Adolflaan, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Graaf Adolflaan 7-3, Zeist
De vraagprijs van €327.500 ligt 64% onder de gemiddelde vraagprijs in Kerckebosch, die €912.800 is. De mediaan van de te koop staande woningen is €385.000. Het woonoppervlak van 72 m² is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per vierkante meter is €4.549, terwijl het gemiddelde in de buurt op €6.002 ligt.
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Ook ontbreken verdere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1963.
Op 65 meter zit een Albert Heijn, en de huisarts en apotheek zijn op 188 meter afstand. Scholen zijn ook dichtbij: het Seyster College op 170 meter en de Wereldkidz Montessori op 278 meter. Buslijn 58 stopt op 160 meter bij de halte Graaf Adolflaan, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer.
Kerckebosch heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 36% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Het aantal misdrijven in de buurt is 98 per jaar.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 29 dB Lden, ook onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €912.800 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.002 | – |
| Huurprijs | €1.581 p/m | €1.522 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.095 | €641.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.014 | – |
| Huurprijs | €1.114 p/m | €1.137 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Graaf Adolflaan 7-3, Zeist
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
