Sophialaan 37-2
Kerckebosch, Zeist
Bekijk buurtEen appartement aan de bosrand van Kerckebosch
Deze portiekflat aan de Sophialaan ligt aan de bosrand van Kerckebosch, een rustige buurt in Zeist. Met een vraagprijs van €385.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Zeist, al is het ook een stuk kleiner dan veel andere woningen in de buurt. De prijs is daarmee scherp voor wat je krijgt.
De woning zelf
Deze woning uit 1960 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €178 per maand.
Kerckebosch: rustig en groen
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is Kerckebosch een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt Kerckebosch heeft een laag aandeel koopwoningen, maar dat zegt vooral iets over de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 144 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 310 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Kerckeboschschool en het Seyster College. De bushalte Zeist, Graaf Adolflaan met lijn 58 ligt op 156 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Halbertsma van den Boom op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sophialaan 37-2, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €745.429 in de buurt. De mediaanprijs is €365.000, dus deze woning zit daar iets boven. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 68 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is €5.662, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €5.674 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €178 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting op deze locatie afwijkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 144 meter, en de Jumbo op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 310 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een straal van 500 meter, waaronder de Kerckeboschschool en het Seyster College. De bushalte Zeist, Graaf Adolflaan met lijn 58 ligt op 156 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kerckebosch om in te wonen?
Kerckebosch heeft ruim 3.000 inwoners en is een rustige buurt met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt heeft een laag funderingsrisico en weinig overstromingsgevaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en verwarming zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Kerckebosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €912.800 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.002 | – |
| Huurprijs | €1.581 p/m | €1.522 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zeist-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
Statistieken van Zeist-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.095 | €641.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.014 | – |
| Huurprijs | €1.114 p/m | €1.137 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sophialaan 37-2, Zeist
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
