Onder bod
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf Balderikstraat 116 in Rotterdam-Oude Noorden is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 51 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning die prima past bij een starter of iemand die kleiner wil wonen. De vraagprijs van €250.000 is aan de scherpe kant, want dat ligt fors onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een gemengde wijk met veel verschillende nationaliteiten. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." De buurt Oude Noorden telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn op 400 meter voor je boodschappen, of naar de Jumbo op 425 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Klimop op 444 meter een optie, en de Waalse School op 449 meter. Ook de Horeca Vakschool Rotterdam zit op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Graaf Balderikstraat 116, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Graaf Balderikstraat 116, Rotterdam
De woning aan Graaf Balderikstraat 116 in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Oude Noorden ligt rond €418.647, en de mediaan op €389.000. Dit appartement is met €250.000 dus fors goedkoper, al is het ook kleiner (51 m² tegen gemiddeld 90 m²). Het is een scherpe instapprijs voor een appartement in deze wijk.
Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het een mix van nationaliteiten, populair en gezellig. Er wordt gezegd dat mensen elkaar groeten en voor elkaar klaarstaan. Wel zijn er opmerkingen over de hygiëne op straat en een bouwput die al twee jaar duurt. Het is een levendige, maar niet overal even nette wijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 412 meter, Jumbo op 425 meter, en nog een Albert Heijn op 542 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs, 444 meter) en de Waalse School (basisonderwijs, 449 meter). Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 497 meter.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 23,3% van de woningen label A en 9,3% label A+. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
In de buurt zijn in totaal 1214 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkte stadswijk. Sommige bewoners noemen dat er wel eens rommel op straat wordt gegooid.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes en tramlijnen in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (7495 adressen per km²) wijst op een goed voorzien stedelijk gebied.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
