Onder bod
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf Balderikstraat 26 in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning in een populaire buurt. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een appartement in deze omgeving, vergelijkbaar met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale sfeer: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Wel wordt de hygiëne soms als aandachtspunt genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (413 meter) of de Jumbo (461 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Klimop (409 meter) en de Waalse School (460 meter). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij.
Details van deze woning
Graaf Balderikstraat 26, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Graaf Balderikstraat 26, Rotterdam
De woning aan Graaf Balderikstraat 26 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €415.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €389.000 voor koopwoningen in Oude Noorden, maar is vergelijkbaar met de gemiddelde verkoopprijs van €411.525. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.172, wat neerkomt op zo'n €424.000 voor 82 m². De prijs is dus marktconform.
Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk met een mix van bewoners. Uit buurtreviews blijkt dat mensen de sociale cohesie waarderen: bewoners groeten elkaar en staan voor elkaar klaar. Wel zijn er opmerkingen over zwerfafval en bouwputten. De buurt is populair bij jonge mensen en gezinnen.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn (413 m) of Jumbo (461 m). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Klimop (409 m) en de Waalse School (460 m). Ook een restaurant vind je om de hoek (200 m). Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Sommigen noemen de sociale controle positief, anderen ervaren overlast van afval.
Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 23,3% van de woningen label A en 20,9% label C. Label C betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn, maar je kunt overwegen om te isoleren voor een beter label.
Er staan 51 koopwoningen te koop in Oude Noorden, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 57 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. De vraag is groot, dus wees er snel bij.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
