Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf Balderikstraat 66 ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Met 62 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €330.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een smeltkroes van culturen, met een mix van jonge stedelingen en gezinnen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Een ander noemt het "gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Kindcentrum de Klimop en OBS Crooswijk zijn beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven, met restaurants en parken dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Graaf Balderikstraat 66, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Graaf Balderikstraat 66, Rotterdam
De woning aan Graaf Balderikstraat 66 in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €330.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (62 m² versus 90 m²), dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel B in een populaire wijk.
Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk met een gemoedelijke sfeer. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de nabijheid van de Rotte. Wel zijn er klachten over zwerfvuil en bouwputten. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants.
In de buurt Oude Noorden stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) ligt op 415 meter, OBS Crooswijk op 488 meter. Voor voortgezet onderwijs is Horeca Vakschool Rotterdam op 454 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Binnen 800 meter vind je vijf supermarkten: Albert Heijn (443 m), Jumbo (463 m), nog een Albert Heijn (531 m), Coop (728 m) en weer een Albert Heijn (796 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 18,6% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze wijk.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1214, maar dit getal zegt weinig zonder context. De buurt heeft een gemengd karakter; sommige bewoners ervaren overlast van zwerfvuil en bouwputten.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
