Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtHet Oude Noorden in Rotterdam is een levendige wijk met een mix van culturen en een sterke buurtgevoel. Dit appartement aan de Graaf Balderikstraat past in dat plaatje: een compacte woning uit 1981 met energielabel C. De vraagprijs van €319.000 ligt opvallend onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam, die rond de €418.647 schommelt. Een scherpe kans voor wie een betaalbare entree zoekt in de gemeente Rotterdam.
De buurt Oude Noorden scoort gemiddeld een 7,2 uit 7 beoordelingen. Twee bewoners: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, de mensen staan voor elkaar klaar' en 'Een mix van alle nationaliteiten, erg populair, en we wonen vlakbij de Rotte.' De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de dynamiek.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo op vijf minuten lopen of bij Albert Heijn twee straten verder. Kinderen lopen naar Kindcentrum de Klimop (om de hoek) of de Horeca Vakschool Rotterdam (vijf minuten). Na het werk is het nog tien minuten naar het park.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Trust Real Estate en Vastgoed Nederland. Dit geeft een breed bereik, maar je hebt met één makelaar te maken.
Details van deze woning
Graaf Balderikstraat 76, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Graaf Balderikstraat 76, Rotterdam
De woning aan Graaf Balderikstraat 76 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). De gemiddelde verkoopprijs in de wijk was de afgelopen periode €411.525, dus dit appartement is aanzienlijk goedkoper. Het is wel kleiner (45 m²) dan het buurtgemiddelde (90 m²). Daarmee is de prijs per m² wel hoger, maar de totale prijs is laag voor de wijk.
Oude Noorden is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het heeft een mix van nationaliteiten en een bruisend karakter. Bewoners waarderen de saamhorigheid, maar er zijn ook klachten over vervuiling. Het is een populaire wijk onder jonge mensen en gezinnen.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (424 m) en Albert Heijn (458 m). Ook zijn er scholen zoals Kindcentrum de Klimop (479 m) en de Horeca Vakschool Rotterdam (492 m). Een restaurant zit op 200 m, een park op 800 m. Het treinstation is 2 km verder, maar bushaltes zijn dichtbij.
Het appartement heeft energielabel C. In de buurt heeft 20,9% van de woningen label C, dus het is gemiddeld. Label C betekent een redelijk energiezuinige woning, maar niet nieuw. Verwacht lagere energiekosten dan woningen met label D of slechter, maar minder dan A of B.
Ja, met een prijs van €319.000 is het een van de goedkopere opties in de buurt. Wel is het appartement compact (45 m²). Voor een alleenstaande of stel zonder kinderen is het voldoende. De ligging in een levendige wijk met veel voorzieningen is aantrekkelijk voor starters.
De buurt rapporteert 1.214 misdrijven in totaal, wat voor een wijk met 17.365 inwoners relatief hoog is. Het aantal is niet uitgesplitst per delict. Enkele bewoners noemen overlast van rommel op straat. Het is verstandig om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) zit op 479 m, de Waalse School op 531 m, en voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 492 m. Ook speciaal onderwijs (Yulius) is op 318 m.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
