Verkocht onder voorbehoud
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan het Graaf Ottoplein in Arnhem ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswijk. Met 82 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1902 heeft het karakteristieke details die je niet in nieuwbouw vindt. De woning is onderdeel van een kleinschalig complex en ligt op een rustig plein. Met een vraagprijs van €309.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Arnhem.
De buurt Graaf Ottoplein e.o. is een levendige, stedelijke wijk met veel jonge bewoners en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd wat te doen is. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is groot. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Jan Ligthartschool, die naast de deur ligt, of naar de Christelijke Basisschool De Wijzer, twee straten verder. Het station is tien minuten lopen, en het Sonsbeekpark is om de hoek. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Graaf Ottoplein 28-2, Arnhem
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
47 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Graaf Ottoplein 28-2, Arnhem
De woning aan Graaf Ottoplein 28-2 in Arnhem heeft energielabel F.
De vraagprijs van €309.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€507.750) en ook onder de mediaan (€350.000). Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (82 m² vs 132 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het bouwjaar lijkt de prijs marktconform.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk met een hoog voorzieningenniveau, zoals supermarkten, scholen en parken. De misdaadcijfers zijn gemiddeld voor een stadswijk.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, maar 66,7% heeft label D of lager. Omdat het een appartement uit 1902 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de buurtgegevens wordt parkeren niet specifiek genoemd. In een stedelijke wijk als deze is parkeren vaak gereguleerd. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een parkeervergunning of openbare parkeerplaatsen.
Het centrum van Arnhem is op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,1 km, ongeveer 10 minuten lopen. Ook restaurants en winkels zijn dichtbij, met een restaurant op 0,2 km. De binnenstad is dus goed bereikbaar te voet of met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 89 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is pas op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Graaf Ottoplein en omgeving
