Gravestraat 34A
Oude Binnenstad, Vlissingen
Bekijk buurtEen bovenwoning in de Oude Binnenstad
Deze bovenwoning aan de Gravestraat 34A in Vlissingen is een appartement uit 1996, gelegen op de tweede woonlaag. Met een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 61 m²) is het een compacte woning. De vraagprijs van €225.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde voor appartementen in Vlissingen, wat het een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het betreft volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg.
De buurt Oude Binnenstad
Met ruim 3.800 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (38%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "goed overdag, niet leefbaar snachts". Het aantal misdrijven ligt op 375 per jaar. Meer over de buurt Oude Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 613 meter of de Aldi op 673 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool, beide op 583 meter. De huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 759 meter en de apotheek is BENU Apotheek Vlissingen op 905 meter. Buslijn 56 en 58 stoppen bij de halte Vlissingen, Scheldeplein(Centrum) op 590 meter, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €193.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €128.000 naar €193.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravestraat 34A, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €193.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €128.000 naar €193.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het betreft volle eigendom.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "goed overdag, niet leefbaar snachts". Het aantal misdrijven ligt op 375 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 613 meter en de Aldi op 673 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool, beide op 583 meter. De huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 759 meter en de apotheek is BENU Apotheek Vlissingen op 905 meter. Buslijn 56 en 58 stoppen bij de halte Vlissingen, Scheldeplein(Centrum) op 590 meter, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970, en 7% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €225.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 59 m², wat neerkomt op €3.814 per m². De BAG-registratie geeft 61 m² aan. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.642 per m².
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een balkon. Verder is er geen tuin of garage vermeld in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldeplein(Centrum) op 590 meter, met buslijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1.141 meter. Er zijn ook haltes Vlissingen, Scheldestraat op 816 meter en Vlissingen, P.Krugerstraat op 936 meter, beide met buslijn 56.
Statistieken van Oude Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.651 | €372.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.708 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.155 p/m |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.954 | €332.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.330 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.057 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gravestraat 34A, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
