Gravin Juliana van Stolberglaan 585

De vraagprijs ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €295.676, maar dat is grotendeels te verklaren door de oppervlakte van 165 m², 92% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.430, wat neerkomt op zo'n €566.000 voor 165 m². Daarmee is de vraagprijs van €489.000 relatief scherp.

De buurt heeft 143 geregistreerde misdrijven. Bewoners geven gemengde signalen: de ene review noemt het 'Gezellig' maar 'in de avond wat onguur', de andere vindt het 'Niet veilig' vanwege overlast in het park. Het is een stedelijke wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak samengaat met meer anonimiteit.

Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een appartement uit 1964. Label C betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label E, F of G.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen tien minuten lopen vind je supermarkten als Aldi, Dirk en PLUS. Ook basisscholen en een middelbare school (Veurs Lyceum) zitten op loopafstand. Het park ligt op een minuut lopen. Het treinstation ligt op 3,2 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.

Het woonoppervlak is 165 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 86 m². Het bouwjaar is 1964, dus het is een ruime jaren-zestig woning. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.

Met 165 m² is er zeker voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft ook veel gezinnen: 830 huishoudens met kinderen. Scholen en speelplekken zijn op loopafstand. Houd er wel rekening mee dat het een appartement is, dus geen eigen tuin, maar het park ligt om de hoek.