Een appartement op de zevende verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan het Griegplein ligt in de Van Beethovenbuurt, een rustige woonwijk in Schiedam. Met 5 kamers en 3 slaapkamers is er genoeg ruimte, en het balkon en het vrije uitzicht over het park maken het wonen hier prettig. De vraagprijs is €285.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Schiedam ligt rond de €290.500.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de 7e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €392,31 per maand.
Van Beethovenbuurt
De Van Beethovenbuurt telt zo'n 1.575 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen en een park in de buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", en noemt de buurt leuk met leuke dingen te doen. Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist de samenhorigheid. De buurt Van Beethovenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Dirk op ongeveer 550 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen om de hoek, zoals El Furkan Basisschool en Basisschool Loep. De huisartsenpraktijk Meyra zit op loopafstand, net als Apotheek Kethel. De bushaltes Sibeliusplein en Van Beethovenplein zijn dichtbij en worden bediend door lijnen 51 en 52. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 3 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €286.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €183.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griegplein 172, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €286.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €183.000 naar €286.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 7e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is grotendeels voorzien van dubbelglas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €392,31 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort veen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Aldi op ongeveer 280 meter en de Dirk op 550 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals El Furkan Basisschool en Basisschool Loep. De huisartsenpraktijk Meyra zit op 560 meter en Apotheek Kethel op 655 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Sibeliusplein op 179 meter en Van Beethovenplein op 314 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 51 en 52. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 3 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de buurt leuk met leuke dingen te doen. Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist de samenhorigheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Van Beethovenbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
