Een appartement op de zevende verdieping
Dit appartement aan het Sibeliusplein ligt in de Van Beethovenbuurt, een rustige woonwijk in Schiedam. Met een vraagprijs van €280.000 is dit een van de appartementen in Schiedam die nu te koop staan. Het is een koopwoning uit 1971 met energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 95 m² en de inhoud 295 m³. Je woont op de zevende woonlaag en er is een balkon. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €232,49 per maand.
De Van Beethovenbuurt
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, de buurt is leuk met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen." Een ander noemt de buurt "normaal", maar mist de samenhorigheid. De buurt Van Beethovenbuurt heeft veel koopwoningen en weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 111 meter, de Lidl op 585 meter en de Dirk op 688 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool El Furkan zit op 428 meter en de Internationale Vos op 473 meter. Huisartsenpraktijk Meyra en Apotheek Kethel zitten op respectievelijk 686 en 627 meter. De bushalte Sibeliusplein is op 74 meter met lijnen 51 en 52. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €277.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €183.000 naar €277.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sibeliusplein 163, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €277.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €280.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €183.000 naar €277.000, een toename van 51%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 95 m² en de inhoud is 295 m³. Het appartement ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. Er is één woonlaag in totaal.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €232,49 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 111 meter. Daarna komen de Lidl op 585 meter, de Dirk op 688 meter en de Albert Heijn op 714 meter. Er zijn in totaal 34 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Sibeliusplein ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 51 en 52. Ook de haltes Vivaldilaan en Mozartlaan zijn dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, de buurt is leuk met de molens, fluisterboot, jenevermuseum." Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist de samenhorigheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.947, gebaseerd op de makelaarsopgave van 95 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.323, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen.
