Een appartement op hoog niveau in de Van Beethovenbuurt
Op de tiende woonlaag van een galerijflat uit 1971 vind je dit appartement met vrij uitzicht over de wijk. Met 109 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 108 vierkante meter volgens de makelaar, biedt deze woning ruimte op één woonlaag. De vraagprijs is €289.500. Vergeleken met andere appartementen in Schiedam is dit een woning in een rustige woonwijk.
Een ruime indeling op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De blokverwarming zorgt voor de warmte, en het appartement heeft energielabel C. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht maakt het een rustige plek om te wonen.
De Van Beethovenbuurt in cijfers
Met ruim 1.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Van Beethovenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt: "De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal." De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 111 meter, of iets verder bij de Lidl op 585 meter. Voor de kinderen is El Furkan Basisschool op 428 meter en De Internationale Vos op 473 meter. De huisartsenpraktijk Meyra zit op 686 meter en Apotheek Kethel op 627 meter. De bushalte Sibeliusplein met lijn 51 en 52 ligt op 74 meter, en het treinstation Schiedam Centrum is 3,2 kilometer verderop. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €285.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €197.000 naar €285.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sibeliusplein 234, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.500 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €285.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €197.000 naar €285.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de tiende woonlaag met een inhoud van 295 kubieke meter. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 31 dB en 48 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 111 meter en de Lidl op 585 meter. El Furkan Basisschool is op 428 meter en De Internationale Vos op 473 meter. Huisartsenpraktijk Meyra zit op 686 meter en Apotheek Kethel op 627 meter. De bushalte Sibeliusplein met lijn 51 en 52 ligt op 74 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt: "De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Van Beethovenbuurt staan 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €290.500 en een mediaan van €285.000. De prijzen variëren van €200.000 tot €370.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.323.
